Estimation théorique
Berge Haut,47440 Casseneuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Berge Haut,47440-Casseneuil indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casseneuil (47049), comprenant 2459 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.329€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.329€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Casseneuil (47049), comprenant 2459 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 798€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 6178 | BERGE-HAUT | 4 | 113 | 1500 | 156500€ | 1385€ |
2023-02-06 | 613 | ROUBILLOU | 4 | 102 | 2938 | 289800€ | 2841€ |
2021-11-29 | 1700 | RTE DE CASSENEUIL | 5 | 167 | 2690 | 505000€ | 3024€ |
2019-09-04 | 605 | CABANE | 4 | 75 | 3244 | 96000€ | 1280€ |
2021-04-30 | 1553 | RTE DE CASSENEUIL | 5 | 114 | 792 | 175000€ | 1535€ |
2020-02-20 | 50 | TAYSSE HAUT | 6 | 282 | 4338 | 320000€ | 1135€ |
2021-12-02 | 189 | CHE DE SAGETTE | 6 | 265 | 1757 | 370500€ | 1398€ |
2019-10-08 | 138 | CHE DE SAGETTE | 2 | 53 | 2565 | 95000€ | 1792€ |
2023-03-16 | 138 | CHE DE SAGETTE | 2 | 53 | 720 | 130000€ | 2453€ |
2021-11-22 | 640 | LAFITTE | 5 | 110 | 3072 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-22 | 6199 | SOMMET LAFITE | 4 | 108 | 1250 | 143600€ | 1330€ |
2023-04-07 | 3150 | RTE DE PAILLOLES | 2 | 80 | 2121 | 235000€ | 2938€ |
2021-07-23 | 646 | LADAGUE | 4 | 154 | 1160 | 208000€ | 1351€ |
2020-11-10 | 59 | SOULIGNAC BAS | 4 | 90 | 1500 | 79987€ | 889€ |
2020-10-08 | 1097 | PEYRE DE TONY | 5 | 136 | 2006 | 190000€ | 1397€ |
2021-08-09 | 598 | PEYRE DE TONY | 3 | 114 | 1000 | 141000€ | 1237€ |
2021-06-30 | 3 | CHEM TRAVERSIER | 6 | 184 | 1734 | 223500€ | 1215€ |
2022-07-13 | 965 | RTE DE CASSENEUIL | 4 | 95 | 9374 | 80000€ | 842€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE PERROU | 7 | 136 | 855 | 144000€ | 1059€ |
2022-06-27 | 181 | RTE DE PERROU | 7 | 162 | 940 | 266000€ | 1642€ |
2021-04-21 | 2 | RUE AL CAMP DES ESCLOTS | 4 | 68 | 509 | 78000€ | 1147€ |
2023-03-30 | 601 | PERAUD | 3 | 80 | 1171 | 30314.4€ | 379€ |
2020-08-25 | 0 | COTE-LAFITE | 4 | 84 | 781 | 139600€ | 1662€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DE L'HOSPITAL | 3 | 82 | 76 | 45500€ | 555€ |
2023-03-15 | 22 | CHE DE MISPOULET | 4 | 101 | 3960 | 246000€ | 2436€ |
2022-11-21 | 211 | CHE DE CAMP DE LAROQUE | 4 | 106 | 3568 | 219000€ | 2066€ |
2021-03-05 | 9 | PL SAINT-PIERRE | 9 | 200 | 168 | 146000€ | 730€ |
2021-11-29 | 75 | CHE DE MISPOULET | 4 | 138 | 2500 | 444000€ | 3217€ |
2022-01-19 | 143 | BROSSARD | 1 | 40 | 1435 | 53000€ | 1325€ |
2022-12-19 | 9999 | RUE DE L'HOSPITAL | 2 | 55 | 43 | 57900€ | 1053€ |
2019-08-07 | 661 | LAROQUE NORD | 4 | 74 | 1422 | 55000€ | 743€ |
2021-06-11 | 502 | RTE DE CASSENEUIL | 2 | 102 | 6600 | 160000€ | 1569€ |
2023-03-02 | 65 | RUE GRANDE | 4 | 170 | 182 | 49900€ | 294€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 110 | 99 | 53000€ | 482€ |
2022-06-07 | 18 | VC LA ROQUE | 5 | 98 | 601 | 115000€ | 1173€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DE L'AQUEDUC | 3 | 110 | 75 | 50000€ | 455€ |
2023-03-27 | 11 | PL SAINT-MARTIN | 3 | 57 | 79 | 71600€ | 1256€ |
2021-07-27 | 62 | RUE GRANDE | 6 | 108 | 120 | 51000€ | 472€ |
2019-08-29 | 54 | RUE GRANDE | 6 | 105 | 222 | 37000€ | 352€ |
2021-10-18 | 27 | RUE PAILLOUSE | 5 | 95 | 488 | 27000€ | 284€ |
2021-01-21 | 50 | RUE GRANDE | 3 | 74 | 107 | 75000€ | 1014€ |
2022-04-13 | 17 | VC LES VERGNES | 4 | 81 | 617 | 122000€ | 1506€ |
2020-06-17 | 5213 | RUE DU PORT | 2 | 38 | 82 | 109250€ | 2875€ |
2022-06-27 | 46 | RUE GRANDE | 5 | 107 | 124 | 52000€ | 486€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DES ROSES | 5 | 115 | 674 | 167450€ | 1456€ |
2022-12-19 | 5338 | REM ROVINHAN BALENCS | 2 | 59 | 315 | 276180€ | 4681€ |
2019-11-18 | 16 | VC LES VERGNES | 4 | 100 | 624 | 125000€ | 1250€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DES ROSES | 7 | 140 | 576 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 120 | 121 | 105000€ | 875€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 65 | 51 | 21000€ | 323€ |
2022-11-10 | 32 | RUE GRANDE | 4 | 141 | 80 | 93000€ | 660€ |
2022-04-28 | 35 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 117 | 30000€ | 353€ |
2022-03-16 | 8 | CITE BELLE RIVE | 6 | 119 | 163 | 75000€ | 630€ |
2021-04-23 | 1106 | RTE DE MONCLAR | 5 | 150 | 2091 | 177648€ | 1184€ |
2020-07-27 | 9 | RUE DES FOURS DU SEIGNEUR | 4 | 93 | 89 | 53000€ | 570€ |
2022-06-13 | 12 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 555 | 246000€ | 2617€ |
2019-10-02 | 14 | CITE BELLE RIVE | 4 | 78 | 171 | 55000€ | 705€ |
2022-05-30 | 15 | CITE BELLE RIVE | 4 | 78 | 176 | 52000€ | 667€ |
2020-07-30 | 18 | CITE BELLE RIVE | 4 | 78 | 158 | 65000€ | 833€ |
2021-05-27 | 9 | RUE PAILLOUSE | 5 | 173 | 305 | 165000€ | 954€ |
2019-08-26 | 12 | RUE GRANDE | 2 | 50 | 32 | 37000€ | 740€ |
2023-05-25 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 80 | 557 | 115000€ | 1438€ |
2019-07-24 | 5045 | CHE DES MOULINS | 3 | 56 | 97 | 165000€ | 2946€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 100 | 56 | 40000€ | 400€ |
2021-12-27 | 20 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 70 | 330 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 1 | VC LA BOURDETTE | 4 | 96 | 664 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-10 | 0 | RUE DES ROSES | 4 | 88 | 45 | 127000€ | 1443€ |
2021-10-01 | 931 | RTE DE PAILLOLES | 4 | 88 | 1890 | 146800€ | 1668€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES PONTS | 3 | 80 | 41 | 32000€ | 400€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DES CANARIS | 4 | 70 | 589 | 60000€ | 857€ |
2020-11-30 | 43 | CAMP DE LAROQUE | 4 | 110 | 13223 | 356000€ | 3236€ |
2021-09-28 | 7 | AV DE BELLERIVE | 5 | 80 | 592 | 79900€ | 999€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 50 | 109 | 40000€ | 800€ |
2023-06-27 | 765 | RTE DE MONCLAR | 3 | 70 | 1589 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-10 | 16 | CAMINEL | 5 | 133 | 770 | 216700€ | 1629€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 90 | 584 | 95000€ | 1056€ |
2022-03-16 | 15 | VC LES PROMENADES | 2 | 51 | 141 | 265000€ | 5196€ |
2023-05-31 | 13 | VC LES PROMENADES | 3 | 59 | 39 | 25000€ | 424€ |
2019-10-16 | 5038 | AV SAINT JEAN | 3 | 100 | 778 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 295 | CHE DE CHAUCHES | 3 | 86 | 2420 | 182500€ | 2122€ |
2023-03-28 | 10 | AV DE BELLERIVE | 5 | 80 | 602 | 118000€ | 1475€ |
2020-07-29 | 3 | VC LA BOURDETTE | 3 | 59 | 509 | 64800€ | 1098€ |
2022-07-04 | 866 | RTE DE MONCLAR | 4 | 84 | 3152 | 182745€ | 2176€ |
2019-07-12 | 14 | CHE DE PECALIABOUS | 4 | 108 | 1500 | 134000€ | 1241€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 767 | 87000€ | 978€ |
2021-11-24 | 5 | ALL DU BOURG | 4 | 87 | 760 | 133000€ | 1529€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 60 | 115 | 87590€ | 1460€ |
2021-12-08 | 13 | AV SAINT JEAN | 9 | 262 | 541 | 190000€ | 725€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 104 | 906 | 130350€ | 1253€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DES COLOMBES | 5 | 107 | 621 | 122500€ | 1145€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 126 | 1173 | 165000€ | 1310€ |
2022-07-28 | 12 | VC LA BOURDETTE | 4 | 72 | 500 | 113380€ | 1575€ |
2020-05-28 | 16 | CHE DE PASCALET | 3 | 80 | 827 | 120000€ | 1500€ |
2023-02-09 | 9 | VC LA BOURDETTE | 3 | 62 | 500 | 68000€ | 1097€ |
2022-02-25 | 294 | RTE DE CASSENEUIL | 4 | 99 | 1480 | 126000€ | 1273€ |
2020-06-25 | 15 | AV SAINT JEAN | 4 | 109 | 500 | 107500€ | 986€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 74 | 630 | 90000€ | 1216€ |
2022-06-27 | 36 | AV SAINT JEAN | 4 | 115 | 643 | 209000€ | 1817€ |
2021-12-28 | 21 | AV SAINT JEAN | 5 | 105 | 220 | 53200€ | 507€ |
2022-01-13 | 32 | AV SAINT JEAN | 1 | 24 | 1027 | 199000€ | 8292€ |
2021-06-14 | 23 | AV SAINT JEAN | 5 | 110 | 315 | 132000€ | 1200€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 74 | 630 | 184000€ | 2486€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 198 | 48000€ | 706€ |
2022-01-08 | 460 | RTE DE PERROU | 3 | 142 | 0 | 200000€ | 1408€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES CIGALES | 2 | 60 | 105 | 30000€ | 500€ |
2019-07-16 | 11 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 150 | 725 | 90000€ | 600€ |
2020-08-21 | 681 | LES MOULINS | 3 | 73 | 7392 | 125000€ | 1712€ |
2020-09-15 | 5001 | LAS PLANES | 4 | 125 | 1554 | 125000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 5001 | LAS PLANES | 4 | 125 | 1554 | 185060€ | 1480€ |
2023-04-20 | 6 | ALL DE LA PAIX | 4 | 107 | 735 | 172670€ | 1614€ |
2021-12-20 | 1 | CHE DU TAILLEPIE | 5 | 80 | 710 | 142000€ | 1775€ |
2022-09-26 | 5376 | LANDIES | 5 | 75 | 647 | 131050€ | 1747€ |
2019-12-19 | 570 | CALONGES | 6 | 218 | 1125 | 190000€ | 872€ |
2021-06-08 | 2 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 643 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-31 | 10 | LES SOURCES | 4 | 125 | 617 | 188000€ | 1504€ |
2022-04-13 | 7 | AV DE LA PRUNE D ENTE | 4 | 102 | 897 | 71000€ | 696€ |
2020-12-17 | 21 | VC LOUS PERDIGATS | 4 | 73 | 454 | 104000€ | 1425€ |
2020-11-18 | 19 | VC LOUS PERDIGATS | 4 | 88 | 460 | 124400€ | 1414€ |
2021-10-25 | 6 | LES SOURCES | 4 | 106 | 131 | 85000€ | 802€ |
2022-03-30 | 8 | AV DE LA PRUNE D ENTE | 4 | 66 | 590 | 66000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 782 | MAGISCAT-SUD | 5 | 168 | 1097 | 281000€ | 1673€ |
2019-07-30 | 20 | LES SOURCES | 6 | 119 | 526 | 110000€ | 924€ |
2021-09-03 | 456 | CHE DE PECALIABOUS | 5 | 160 | 2724 | 445600€ | 2785€ |
2020-06-25 | 17 | AV DE LA PRUNE D ENTE | 3 | 78 | 356 | 100000€ | 1282€ |
2020-05-26 | 573 | LE MAYNE | 4 | 122 | 2396 | 282880€ | 2319€ |
2021-12-20 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 595 | 73500€ | 1050€ |
2022-04-19 | 2 | CHE DE LA GARE | 4 | 66 | 560 | 89380€ | 1354€ |
2021-12-27 | 7 | LA PEUPLERAIE | 4 | 82 | 572 | 62000€ | 756€ |
2019-06-24 | 905 | PLAINE DE CEDIE | 4 | 130 | 720 | 145000€ | 1115€ |
2020-03-30 | 12 | RTE DES PYRENEES | 6 | 95 | 766 | 131700€ | 1386€ |
2020-09-08 | 698 | LAFARGUE-NORD | 5 | 120 | 3368 | 133000€ | 1108€ |
2022-03-03 | 5193 | SITOIS | 2 | 205 | 1500 | 440000€ | 2146€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 250 | 465 | 193670€ | 775€ |
2019-07-04 | 701 | LAFARGUE NORD | 4 | 73 | 0 | 74000€ | 1014€ |
2019-12-19 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 114 | 77 | 60000€ | 526€ |
2019-10-07 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 59 | 25000€ | 333€ |
2020-12-22 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 156 | 80 | 55176€ | 354€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 104 | 65500€ | 504€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 104 | 131000€ | 1008€ |
2021-07-13 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 122 | 60140€ | 442€ |
2022-11-02 | 174 | IMP GROSSIS | 4 | 68 | 1000 | 142000€ | 2088€ |
2019-12-05 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 214 | 180 | 125500€ | 586€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 110 | 178 | 60000€ | 545€ |
2023-01-09 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 282 | 128750€ | 1006€ |
2020-10-13 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 107 | 91 | 63000€ | 589€ |
2023-01-16 | 1779 | RTE DE CASSENEUIL | 5 | 175 | 1275 | 219500€ | 1254€ |
2022-07-13 | 2195 | RTE DE LA LEDE | 4 | 103 | 1250 | 233000€ | 2262€ |
2021-12-17 | 599 | IMP PRADASSE | 3 | 68 | 1000 | 64000€ | 941€ |
2021-09-03 | 769 | LARIGALE | 2 | 52 | 1216 | 60000€ | 1154€ |
2022-03-30 | 703 | LUSCLADETTE | 4 | 107 | 1500 | 120490€ | 1126€ |